Rif. 23275 Appartamento, Quadrilocale a Genova, Principe

In vendita

€ 149.000

115mq

Descrizione

APPARTAMENTO CARATTERISTICO-VISTA SINO AL MARE-CENTRALISSIMO

Tra CORSO DOGALI e CORSO FIRENZE e SALITA DI S. BRIGIDA e VIA BALBI, VIA DI BALACLAVA, in splendido indirizzo lontano dalla confusione ma CENTRALISSIMO e COMODO a TUTTO, ad un passo dalla Circonvallazione a Monte da una parte e dal CENTRO cittadino dall'altra, VENDIAMO CARATTERISTICO QUADRILOCALE di 115 MQ IN BUONO STATO con VISTA SPLENDIDA a 360° sui tetti del CENTRO STORICO, il PORTO, la LANTERNA e il VERDE circostante.

L'appartamento è prossimo a tutti i principali MEZZI DI COMUNICAZIONE (stazione F.S di PIAZZA PRINCIPE, METROPOLITANA, diverse linee AUTOBUS, TERMINAL TRAGHETTI, CASELLO AUTOSTRADALE di Genova Ovest), negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado; vicinissimi l'università - Scuole di Scienze sociali e di Scienze umanistiche - ed i maggiori PUNTI d' INTERESSE TURISTICI della città; un'OTTIMA PROPOSTA per chiunque voglia vivere in pieno centro ma allo stesso tempo in un CONTESTO DEFILATO dal traffico, in un APPARTAMENTO PIENO di FASCINO tra le tipiche crêuze genovesi, il mare e i vicini giardini fioriti.

L'immobile, sito su una mattonata al SESTO PIANO di una classica palazzina genovese d'epoca senza ascensore, è MOLTO LUMINOSO e beneficia di un'OTTIMA ESPOSIZIONE a SUD ed OVEST nel soggiorno e nelle camere ed a NORD per quanto riguarda cucina e bagno. L'appartamento è composto da INGRESSO IN SOGGIORNO, tre camere, CUCINA ABITABILE, bagno con accesso al SOTTOTETTO e ripostiglio.
Internamente è in BUONO STATO; si vedano i particolari d'epoca come i travi a vista perfettamente conservati e gli inserti in ardesia che riprendono gli originali, tipici e molto ricorrenti negli appartamenti genovesi. Il pavimento, uniforme in tutta la casa, è in piastrelle bianche che rendono l'immobile ancora più luminoso; le porte sono in legno bianco e le finestre in alluminio bianco. Le finestre, in alluminio bianco, sono le tipiche dei piani mansardati, più piccole del normale,ma con una pratica edilizia si potrebbe fare richiesta di ampliarle, così da avere una vista ancora più aperta.

Il RISCALDAMENTO AUTONOMO e l'assenza di ascensore consentono di avere spese condominiali contenute. Anche il PALAZZO è in buone condizioni generali. Recentemente sono state rifatte integralmente LE SCALE che, con scalini ad alzata molto piccola, risultano poco faticose sia in salita che in discesa.

Salita di Balaclava è una tipica mattonata genovese ma ha il vantaggio di essere CARRABILE da Corso Dogali - vi è infatti la possibilità di arrivare con macchina e moto sotto casa- ed è invece accessibile solo pedonalmente da Via Balbi.

L'immobile,indicato soprattutto per SINGLE O COPPIA GIOVANE anche con figli, è IDEALE anche da mettere a reddito come INVESTIMENTO: la comodità ai mezzi, la vicinanza al polo universitario ed ai maggiori punti d'interesse turistici, le basse spese di conduzione e la presenza di tre camere, lo rendono perfetto per accogliere studenti o personale universitario e da adibire a B & B per turisti.

La richiesta è di € 149.000

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 149.000
  • MQ115
  • Locali7
  • Classe Energ.E
  • IPE96 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 750

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneEconomico

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto  (2,35 mq)
  • Bagni13
  • Camere3 MATRIMONIALI
  • Cucina  Abitabile
  • Ripostiglio 
  • Soffitta 
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno  Sala di ingresso

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Riscaldamento  Autonomo

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